Si estás pensando en vender o alquilar tu vivienda, hay un documento obligatorio que nunca puede faltar: el certificado de eficiencia energética. Es uno de esos trámites que parecen menores, pero que en realidad aportan información muy valiosa tanto para propietarios como para futuros compradores o inquilinos.
En Casa Plus lo gestionamos a diario, así que aquí te dejamos una guía sencilla para que sepas exactamente en qué consiste.
¿Qué es el certificado energético?
Es un documento oficial elaborado por un técnico autorizado que analiza cuánta energía consume tu vivienda y cómo de eficiente es. El resultado se expresa en una etiqueta (como las de los electrodomésticos) que va de la A —la más eficiente— a la G, la menos.
¿Por qué es obligatorio?
Porque lo exige la normativa española para cualquier propiedad que vaya a publicarse en venta o alquiler.
Sin él, la vivienda no puede anunciarse legalmente en portales inmobiliarios, ni completar la operación.
¿Qué información aporta?
La etiqueta incluye:
- La calificación energética (A–G).
- El consumo de energía anual estimado.
- Las emisiones de CO₂.
- Recomendaciones del técnico para mejorar la eficiencia (aislamiento, ventanas, electrodomésticos…).
Esto no solo aporta transparencia, sino que ayuda a compradores e inquilinos a saber qué gastos energéticos podrán esperar.
¿Qué ventajas tiene para el propietario?
Aunque muchos lo ven como un trámite, tener un buen certificado energético puede suponer ventajas reales:
- Mejora la imagen de tu vivienda en los portales.
- Puede justificar un mayor valor percibido si la vivienda está bien aislada o reformada.
- Reduce dudas al comprador: más información = más confianza.
- Es válido durante 10 años.
¿Cuánto tarda y cuánto cuesta?
El proceso es rápido: un técnico visita la vivienda, toma medidas y en unos días tienes el certificado emitido y registrado.
El precio depende de los metros cuadrados, aunque en Málaga suele ser un coste bastante accesible.
En Casa Plus trabajamos con técnicos de confianza para gestionarlo de forma ágil y sin complicaciones.
¿Lo necesita tu piso? Te ayudamos
Si vas a vender o alquilar tu vivienda y aún no tienes el certificado, o simplemente tienes dudas sobre cómo funciona, en Casa Plus estaremos encantados de ayudarte.
Nos encargamos de todos los trámites para que te olvides del papeleo y puedas centrarte en lo importante: avanzar con tu operación con total tranquilidad.